Controllo tecnico richiesta della poliza decennale postuma

La Legge 210/04 e il relativo D.Lgs 122/05 hanno introdotto nuovi obblighi per il costruttore al fine di garantire all'acquirente una reale qualità del costruito.

Alla firma del compromesso di vendita, il costruttore è obbligato a:

stipulare una polizza fideiussoria che garantisce tutti gli acconti che il cliente versa o dovrà versare e che gli saranno interamente restituiti nel caso di fallimento;

presentare una serie di elaborati grafici e progettuali a garanzia della fattibilità del progetto;

stipulare una polizza indennitaria decennale che copra eventuali difetti di costruzione della struttura, dell’involucro, delle impermeabilizzazioni, delle pavimentazioni, compresi i rivestimenti interni, e degli intonaci, compresi i rivestimenti esterni.

Obiettivi

Il servizio del “Controllo Tecnico” consiste nella pianificazione e nell’attuazione di verifiche sulle attività di realizzazione dell'opera, finalizzata al controllo del rischio legato alla fornitura dei materiali, elementi o subsistemi, e all'esecuzione delle lavorazioni, come garanzia della qualità complessiva dell'opera finale, al fine di poter assicurare la stessa con polizza postuma decennale a copertura dei danni e dei difetti di cui agli articoli 1667, 1668, e 1669 del codice civile, così come sancito nella Legge 210/04 e nel D.Lgs. 122/05.

Gli obiettivi del controllo tecnico sono quelli di:

garantire che i materiali approvvigionati siano idonei all'uso previsto e conformi alle prescrizioni di progetto esecutivo e di dettaglio;

garantire che ciascun prodotto, componente o sistema venga manipolato e conservato correttamente nella fase esecutiva della realizzazione;

assicurare che la pianificazione e organizzazione delle fasi realizzative dell'opera siano coerenti durante tutta l'attività produttiva dell'opera;

garantire l'applicazione delle regole dell'arte in tutte le operazioni di produzione e sviluppo, posa, montaggio, controllo continuo, insediamento di materiali, componenti e sistemi.

Verifica periodica

EuroCeQ srl assicura al committente (futuro proprietario, assicuratore, banca, ecc.) il costante aggiornamento sullo svolgimento delle attività di cantiere in termini di conformità sia ai requisiti tecnici che temporali programmati, nonché tutte le informazioni necessarie per svolgere attività di prevenzione dei rischi e controllo del rispetto degli obblighi contrattuali.